INCROYABLE VUE SUR EAU | TERRASSE | PROCHE TRAM

Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées.

Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure, sans frais d’agence.

Rencontrons-nous et explorons ensemble les opportunités de logements qui correspondent vraiment à votre projet de vie.

Il y a des adresses qui se font rares. Celle-ci en fait partie.

En rez-de-chaussée d'une résidence neuve en bord de rivière, ce T4 de 84 m² dispose d'un jardin privatif de 119 m² et d'une terrasse de 18 m² avec vue directe sur l'Aar. Le séjour de 33 m², lumineux et traversant, s'ouvre en grand sur l'extérieur — un espace de vie où l'intérieur et le jardin ne font qu'un.

Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées (13, 11 et 10 m²), une salle de bains avec double vasque et douche encastrée, une buanderie indépendante et un WC séparé.
Les finitions sont soignées : plancher chauffant avec rafraîchissement estival, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage grand format en pièces de vie, robinetterie Grohe thermostatique, volets roulants motorisés. Certification NF Habitat.

Le quartier du Tivoli, c'est Strasbourg dans ce qu'elle a de plus résidentiel — calme, verdoyant, à quelques minutes à pied du tram et à deux pas des institutions européennes. Un secteur où l'on vit bien, et où les biens de cette qualité ne restent pas longtemps disponibles.

L'appartement dispose d'un garage pour 29 000€ en sus.

Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marjorie au 07.83.33.52.57

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Photographies non contractuelles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.