AU COEUR DES INSTITUTIONS, 4P AVEC TERRASSE, BELLE VUE DEGAGEE !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE 4P EN PLEIN COEUR DU WACKEN, PROCHE DU TRAM ET DU CENTRE-VILLE DE STRASBOURG !

Et si vous profitiez d'un emplacement idéal pour installer votre futur cocon ?

Situé dans le quartier des institutions européennes, dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité est idéale pour les couples ou familles à la recherche d'un logement spacieux, économe et disposant d'un extérieur !

Ici, vous profitez de tous les avantages d'un appartement cosy en ville :
✔ Grande terrasse de 13m²
✔ Exposition SUD et sans vis-à-vis, pour une superbe luminosité !
✔ Garage individuel disponible en sus du prix
✔ Cave inclus pour votre stockage
✔ Chauffage au sol raccordé au réseau de chaleur urbain
✔ Dernières normes énergétiques, RE 2020, très faibles charges  
 
La résidence se situe à proximité d'un beau parc, de différentes infrastructures et associations sportives, des écoles ... c'est l'emplacement idéal pour devenir propriétaires à proximité de tout et pouvoir se déplacer en mobilité douce ou transports en commun : vélo, trottinette, TRAM...

📍 Emplacement idéal :
• 2 min du TRAM WACKEN (ligne B et E)
• 2 min du parlement européen et conseil de l'Europe
• 2 min des premiers commerces : Carrefour Market, Boulangerie, Starbucks, Restaurants...
• Accès rapide aux axes autoroutiers et centre-ville

Pourquoi acheter dans l'ancien et prévoir des travaux quand vous pouvez profiter d'un logement en parfait état, performant et prêt à vivre ?

💡 Éligible aux dispositifs d'aide à l'accession selon votre situation.

📞 Contactez Aude Steiner au 06.46.33.30.68  pour découvrir les disponibilités et optimiser votre capacité de financement.

Chez Home Steiner, nous sommes votre Personal Shopper Immobilier. Grâce à notre réseau de partenaires, nous couvrons 99 % des projets immobiliers neufs dans le Bas-Rhin et nous vous conseillons dans votre achat immobilier.

Prix ferme et définitif.
* Photos non contractuelles

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.