Appartement 4 pièces – Attique – Dernier étage – Lingolsheim

Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous.

Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées.

Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure, sans frais d’agence.

Vous recherchez un appartement familial d'exception, baigné de lumière, au calme et sans compromis sur le confort ? Cet appartement en attique au dernier étage, exposé plein Sud, est fait pour vous.

Avec ses 73 m² intelligemment agencés, ce T4 offre un cadre de vie rare en neuf. Le séjour/cuisine ouvert de 25 m², traversé de lumière naturelle toute la journée grâce à son exposition sud, s'ouvre directement sur un généreux balcon de 14 m² — votre terrasse privée suspendue, idéale pour profiter du soleil du matin au soir.

Trois chambres complètent parfaitement ce logement familial : une belle chambre principale de 12 m² et deux chambres de 9 m² chacune, toutes équipées de parquet stratifié et de volets roulants électriques.

Un cellier privatif apporte ce petit plus du quotidien pour ranger l'essentiel sans encombrer le logement.

Situé en attique, ce logement bénéficie d'une position privilégiée : vues dégagées, aucun voisin au-dessus, calme absolu et ensoleillement optimal toute l'année. Un bien rare sur le marché du neuf dans l'Eurométropole de Strasbourg.

À seulement 7 minutes de Strasbourg en train, pharmacie à 50 m, commerces à 70 m, bus à 350 m — tout est accessible à pied depuis votre futur chez-vous.

Construit selon la norme RE 2020, il bénéficie du plancher chauffant intégral, de la chaudière collective biogaz à condensation avec comptage individuel, des volets roulants électriques, du double vitrage argon et d'une isolation phonique et thermique renforcée.

Un garage double privatif sécurisé est disponible en option en sous-sol, accessible directement par ascenseur.

Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d’un café et discutons de votre projet !

Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Gatien  au 06.76.07.60.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Photographies non contractuelles.

Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.