Affaire exceptionnelle
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- Surface70 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2024
OPPORTUNITÉ RARE À OBERNAI | T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 63M² D’EXTÉRIEUR – CONFORT MODERNE AU CALME, PROCHE CENTRE-VILLE ! ✨
335 846 €
Les points forts
- Exposition sud
- Belle residence
- Terrasse et JARDIN
Descriptif du bien
À quelques minutes du centre-ville d'Obernai, dans une résidence à taille humaine de 9 logements seulement, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70 m² offrant un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel.
Un intérieur lumineux et bien pensé
Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 28 m², parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², d'une salle de bains équipée ainsi que d'un WC indépendant.
Des prestations aux dernières normes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Photographies non contractuelles.
Un intérieur lumineux et bien pensé
Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 28 m², parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables de 12 m² et 10 m², d'une salle de bains équipée ainsi que d'un WC indépendant.
Des prestations aux dernières normes
- Chauffage au sol par plancher chauffant, chaudière individuelle à condensation au gaz
- Parquet stratifié en séjour et chambres, carrelage dans les pièces de service
- Placards coulissants intégrés
- Hall d'entrée avec sol marbre de Carrare
- Pré-équipement recharge véhicule électrique
- Conforme RT 2012
- Résidence confidentielle de 9 logements
- Local vélos sécurisé
- Espaces verts entretenus
- Accès sécurisé par visiophone
- Stationnement en sous-sol disponible en sus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Photographies non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2024
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationObernai 67210
- RéférenceVA13896
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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