Appartement 2 pièces – 1er étage – Lingolsheim

Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous.

Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l’immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées.

Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure, sans frais d’agence.

Situé au cœur de Lingolsheim, à 7 minutes seulement de Strasbourg en train, cet appartement neuf de 3 pièces vous offre tout ce dont une famille ou un couple a besoin pour s'installer confortablement, dans un cadre calme et verdoyant.

Avec ses 61 m² parfaitement distribués, le logement s'articule autour d'un grand séjour/cuisine ouvert de 25 m², lumineux et généreux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Deux belles chambres complètent l'ensemble : une première de 12 m² et une seconde de 10 m², toutes deux équipées de parquet stratifié et de volets roulants électriques pour un confort optimal. La salle de bain de 6 m² est soignée avec meuble vasque, miroir éclairé et WC suspendu indépendant.

Le balcon de 12 m² prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. Un vrai espace de vie supplémentaire où vous imaginez facilement votre coin détente face au jardin paysager de la résidence.

Construit selon la norme RE 2020, il bénéficie du plancher chauffant intégral, de la chaudière collective biogaz à condensation avec comptage individuel, des volets roulants électriques, du double vitrage argon et d'une isolation phonique et thermique renforcée.

Un ou deux garages privatifs sécurisés en sous-sol sont disponibles en option, accessibles directement par ascenseur — un confort rare en cœur de ville.

Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d’un café et discutons de votre projet !

Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Gatien  au 06.76.07.60.76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*Photographies non contractuelles.

Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 500.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.