Spécial investisseur
- Surface30 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
INVESTISSEZ À SCHILTIGHEIM – PROCHE DU TRAM
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Les points forts
- Transports en commun
- Idéal pour investisseur
- Vue sur le canal de la marne au rhin
- Faibles charges
- Emplacement tratégique
Descriptif du bien
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IDEAL INVESTISSEURS
Vous recherchez un investissement locatif combinant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale ?
Découvrez ce beau studio moderne, au bord du Canal de la Marne au Rhin.
DES PRESTATIONS MODERNES ET RASSURANTES
Schiltigheim séduit par son dynamisme et sa proximité immédiate de Strasbourg.
Le quartier profite d’un cadre verdoyant et apaisant, directement sur le canal, tout en restant connecté aux commerces, écoles et transports.
La résidence intègre également un parc paysager central, pensé pour offrir aux habitants un environnement agréable et convivial.
📈 UN INVESTISSEMENT MALIN ET SÉCURISÉ
Chez Home Steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'Alsace.
Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Marine au 06.79.69.38.38
Gain de temps, objectivité et accompagnement personnalisé, voici toutes les plus-values que nous allons vous apporter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Photographies non contractuelles.
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DES PRESTATIONS MODERNES ET RASSURANTES
- Plancher chauffant à eau chaude alimenté par une chaudière au gaz central, garantissant confort et économies
- Construction conforme aux dernières normes énergétiques (RE 2020)
- Isolation performante réduisant les charges locatives
- Finitions contemporaines et matériaux durables, zéro travaux à prévoir
Schiltigheim séduit par son dynamisme et sa proximité immédiate de Strasbourg.
Le quartier profite d’un cadre verdoyant et apaisant, directement sur le canal, tout en restant connecté aux commerces, écoles et transports.
La résidence intègre également un parc paysager central, pensé pour offrir aux habitants un environnement agréable et convivial.
📈 UN INVESTISSEMENT MALIN ET SÉCURISÉ
- Frais de notaire réduits (2.5 %)
- Garanties constructeur (décennale, biennale, ...)
- Potentiel de valorisation à long terme grâce au développement du quartier et à la demande locative soutenue
Chez Home Steiner, nous travaillons en partenariat avec les promoteurs dans toute l'Alsace.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Photographies non contractuelles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface30 m²
- Surface balcon12 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage8
- CuisineNue/Américaine
- VueDégagée
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceVA13974
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 148 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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